拖欠物业费能停电吗,物业费不交物业有权停水停电吗( 二 )

      物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、什么情况下可以不交物业费
      1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
      2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
      3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
      如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

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3、不交物业费物业有权停水停电吗业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。
【【法律依据】】
《中华人民共和国物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
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4、物业费没交物业是否有权利停水停电每个小区都是需要有物业来进行管理的，这样小区才能够正常的运作起来，但是前提条件下是需要每位业主按时交付物业费，这样物业才能为业主继续服务，近期有朋友的小区因为对物业不满意，业主不愿交付物业费，而物业公司要求停水停电，这样合理吗?接下来，小编就为大家介绍物业费没交物业有权利停水停电吗?