拖欠物业费能停电吗,物业费不交物业有权停水停电吗( 三 )

物业费没交物业有权利停水停电
若是业主没交物业费，物业公司也没有权利停水停电的，业主因某种原因未按时交纳物业服务费，这是违反了与物业公司签订的物业服务合同，而作为物业公司就可以按照合同的约定，对违约的业主进行督促，并催促物业进行交纳，或者通过法律途径加以解决，但是法律并没有赋予物业公司可以断水断电。
并且业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，业主们交纳了相关的费用才获取到的，因此和业主要交纳的物业服务费是两码事，而物业公司这样做显然是错误的，而且还是违法的，若是因为物业公务进行停水停电所造成损失的，那么业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!
虽然物业管理条例有规定物业公司不能因为欠物业费为理由，私自给业主停水、停电，但是根据法律基本原则，合同是法优于物业管理条例的。
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5、不交物业费物业有权停水停电吗【拖欠物业费能停电吗,物业费不交物业有权停水停电吗】一、不交物业费物业有权停水停电吗
1、不交物业费物业无权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系，停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、、什么情况下物业管理公司有权停水停电
以下情况物业管理公司有权停水停电：
1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电；
2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电；