出租房屋注意事项「问人人知识网」

出租房屋注意事项出租房屋注意事项总结一：
1、签合同的日期以及房租到期时间还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单再细小的东西都要写并且写明如果损坏该怎样赔偿。
2、要友好相处不要说你做为房东就能够想怎样样就怎样样也不要年年涨房租因为房客如果感到房租不适宜的话就会搬走再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束是法律关系也是朋友关系也是缘份。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的视为不定期租赁。此外缺少书面合同双方的权利义务不易确定容易发生纠纷。因此无论租赁期限长短较好签订书面的租赁合同明确双方的权利义务。
4、签署合同时候检验对方的身份证件并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
5、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限但由于各种原因而提前终止或者解除的状况也很多。如果合同中没有对此作出约定很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定将便于届时双方友好处理。[由www.smesun.com整理]
6、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修一向是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释如合同没有明确约定要分各种状况分别处理。因此推荐租赁合同双方在签约时根据实际状况明确装饰装修的归属折价拆除修复等事项。
7、有关租金的人民币大写约定确切的交付方式对于水电费有线电视费卫生费取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行造成严重后果的对直接职责人员处三年以下有期徒刑或者拘役;后果个性严重的处三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份双方各一份。
其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人以免多出是非。
出租房屋注意事项总结二：
当今社会买房难很多的人都选取了租房把房子租给一个陌生人比较仔细一些的只看个身份证复印件对租客的信息完全不了解对于租房市场还需要更严谨更完善一些毕竟租客来自四面八方。那么我们在租房时需要注意一些什么事项呢？
1、在我们没有住进房子的时候如房东进行要租金这个是不能给与的因为在房子没住进去之前不需要支付任何的费用如果在收费的时候务必要索要收据。
2、在房东把房子出租的时候务必要看好租房人的身份证明了解租房客的基本信息。