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买房签合同注意事项总结精选 1：
购房合同注意事项
1、在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款每期款的缴款时间应注明。
2、发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议资料往往还会让客户再签署一份补充合同主要目的在于证明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔职责以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些状况下的免赔职责。一般状况下发展商签此合同主要是为了保护自己在一些非人力能控制的状况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意仔细研读补充条款以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言签约时重要的就是上述几个问题但对其他条款也应在发展商处拿到影印件回家仔细研究务必要做一个明明白白的购房人。
3、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积是多少。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。目前有些城市如上海甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款而实测面积小于购置面积发展商还要退款。
4、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素产权证发放比较慢但也应有适宜的日期发展商不能无限制地拖发产权证。[由www.smesun.com整理]
5、应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定务必等到楼宅入住率达%时才通气源。因此虽然煤气管道已通但客户尚有可能用不上煤气给生活带来诸多不便。所以在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
6、发展商交付房屋的日期务必要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为那里涉及到逾期交房的违约问题。
签署购房合同须知
1、关于产权登记的相关规定约定了办理产权证的时限以及违约的条款购房人能够根据实际的状况能够选取退房或者违约金。按照现行商品房销售规定在天内开发商应将登记资料带给给产权办理部门备案。如果因为开发商的职责没有及时把的资料报产权登记机关备案使购买人不能及时办理产权证的能够约定一个处理方式能够退房对于违约金一般是合同金额的%-%之间也是根据实际的状况来进行选取。也能够选取不退房如果选取退房操作起来有务必困难比如说你已经入住了因为办理产权是在入住之后的二三个月进行如果这时你因为产权证的原因要退房可能会不太利推荐大家在确认这个项目是一个合法的项目之后那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题以及和相关部门的协调问题并不是说没有办理产权证是因为这个项目的本身合法性有问题在这个状况下推荐你选取不退房让开发商按照务必的比例来支付违约金。