买房签合同注意事项(17)

总之购房人在签订商品房买卖合同时不要着急尽可能多咨询一些专业人士这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。
8、签字盖章祝圆满
北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。
坚持卖方先盖章买方后签字不在合同上留空白。推荐在合同上由加盖骑缝章、过页章个人买主过页签字。
签订商品房买卖合同就应是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字然后才去盖章。开发商这样做有很多理由比如开发商委托中介机构售楼时中介机构并无权在合同上盖章所以务必将谈好的合同送到开发商那里去盖章；还有的是开发商的公章归某个人掌管为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的原因开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后才集中起来去盖章。
卖方盖章和买方签字的时间差对于诚信的开发商来说无需多虑但对于个别存在有意欺诈的开发商买方就不得不防了比如开发商利用这个时间差将一式四份的合同修改在空白处增加对自己有利的资料对事先谈好的补充协议不认可可这时买方已签字了首付款大都交了这会使买方处于一个不利的地位。
为了防止这种概率虽小但对买方杀伤力却极强的细节推荐买方事先将合同的空白处划掉并将已选取的条款用汉字在合同的空白处表述出来以防被改动。
最好坚持双方同时盖章签字这开发商不是不能做到同时也是对买方的一种尊重对合同严肃性的尊重。