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交房时注意事项关于交房时注意事项推荐阅读以下几篇总结介绍：
精选总结一：
一、首先要去物业部门查看的资料部分以下这几份资料需要进行查验：
1、《住宅使用说明》——可带走
2、房屋的《住宅质量保证书》——可带走[由www.smesun.com整理]
3、面积实测表
4、《竣工验收备案表》
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走
一般在10分钟内就可查看完资料。
二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：
确认售楼合同附图和现实是否是一致的结构是否与原设计图是相同的房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同看看与其相差为多少一般为3%3%之内不思考超出部分则需要进行处理推荐定合同为2%误差但是不超过5%比较好) 。一般这个所需时间因人而异时间为30——40分钟看完那些资料后基本就能够去验收房子了提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用此时物业会催促你来交付可同他们交流验收好后再交付费用。
从物业处拿钥匙分别就应有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。之后就能够同物业人员一齐去房子里了。
三、需要检查的具体事项：
1、详细检查房屋质量包括门窗阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大提示:由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾所以切不可很冲动用蛮力推拉门窗一感觉有阻塞感的时候仔细查看一下用扫帚清楚后就能够看了
2、检查墙体平整度是否渗水是否有裂缝提示:个性是查看一些墙体是否有水迹个性是一些山墙厨房卫生顶面外墙等地方如有的话务必尽快查明原因。
3、测量一下楼宇的层高用米卷尺即可。
4、仔细检查地面有无空壳开裂状况。提示:如有空鼓务必要责成陪同物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板妨碍邻里关系。以上-项可用工具小榔头和塞尺。
5、水电煤畅通状况和能否正常使用。大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点急一点一来看看水压二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关掉分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
6、验收地面下水状况。在厕卫放水浅浅就行了(约高px 。然后约好楼下的业主在小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后应再打开水表看清楚水表数字记录下来同时要记录电表数字。
7、验收下水状况先用面盆盛水再向各个下水处灌水分别是台盆下水浴缸下水马桶下水厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后确认没问题要尽快将这些突出下水(如台盆下水浴缸下水马桶下水拿一塑料袋罩着水口再加以捆实而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置。