交房时注意事项( 五 )

12.强电、弱电
在检查强电弱电的时候主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
透过拉闸后户内是否完全断电户内有分闸的也同样分别检查。就能够明白电闸及电表其是否能完全控制室内电源对于插座必须要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都务必带保险装置)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座务必是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物贴墙放下至墙脚从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无个性倾斜是否弯曲、起浪。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
14.检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少门间隙是否太大(个性是门锁的一边) 。
(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无个性声音。
(4)窗台下面有无水渍如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口用力拉一拉看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮忙对于业主而言验房都就应是很重大的事情因为只有在签字前发现的房子问题才能去追究真正的职责人最大化的保证自身的利益。
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新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
二、验房子流程
购房人在接到房地产商的入住通知后可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时首先检查房地产商的文件是否贴合要求即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下资料：点击阅读验房的相关法律文件
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符入住前要向房地产商提出重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积