交房时注意事项( 四 )

2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题能够终究开发商帮忙修补后在签字。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。个性是平开窗的亲们必须要注意能否关严实。否则会有风进入房内个性是在寒冷的北方那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题直接通知开发商他们会很快就修理好了如果你已经签字后再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常抓紧找开发商解决这个是十分需要你们注意的事项个性是各个房间的门窗都要仔细检查好避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆从严格好处上讲门身内、外、顶面是务必要刷油漆。门的间隙不要太大门的开合无个性的声音门的四边要紧贴门框门锁的一边间隙不能太大同时也不要忘记了试锁主要是看钥匙是否好用以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是门的隔音效果要好以及密封程度。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
6.阳台设备无破损
验收阳台的时候主要是看阳台的地面是否平整有无破损其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米
【交房时注意事项】作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米实际高度不能低于2.6米层高3米的实际高度不能低于2.75米但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给是否配套齐全(包括楼道里的管道井中的水龙头) 。
9.排水是否正常
有了给水后剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水) 。合格的地面不应有积水存在因地漏是最低处但毛坯房地漏周围留出了必须的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急看水压大小试排水速度。
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理
.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。个性是在检查空调孔时必须要看是否里高外低。如果是外面高里面低下雨的时候雨水就会灌进来这但是比较麻烦的事尤其是空调孔开在北面的灌水十分严重。如果发现这个问题坚决要求kfs把原先的口子堵上并重新打孔。