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买二手房注意事项关于买二手房注意事项推荐阅读以下几篇总结介绍：
精选总结一：
买二手房的注意事项一：土地状况是否清晰
二手房中买方应注意土地的使用性质看是划拨还是出让划拨的土地一般是无偿使用政府可无偿收回出让是房主已缴纳了土地出让金买方对房屋享有较完整的权利。
还应注意土地的使用年限如果一个房屋的土地使用权仅有40年房主已使用十来年对于买方来说是否还就应按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时就有点不划算。[由www.smesun.com整理]
买二手房的注意事项二：房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。
买二手房的注意事项三：房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋交易时对买方来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使此刻没有将来办理取得后房主还能够抵押和转卖。所以最好选取有房产证的房屋进行交易。
买二手房的注意事项四：合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面但对于一些细节问题还应约定清楚如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约职责、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面思考。
买二手房的注意事项五：中介公司是否违规
有些中介公司违规带给中介服务如在二手房贷款时为买方带给零首付的服务即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜岂不知如果被银行发现所有的职责有可能自己都要承担。
买二手房的注意事项六：福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房在转让时有必须限制而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有必须的国家规定买方购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
买二手房的注意事项七：物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时其物业管理费电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠且已欠下数目不小的费用买受人不知情购买了此房屋所有费用买方有可能要全部承担。
买二手房的注意事项八：市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁或者房屋附近要建高层住宅可能影响采光、价格等市政规划状况才急于出售作为买方在购买时应全面了解详细状况。
买二手房的注意事项九：单位房屋是否侵权