房贷是不是直接打给开发商,房贷通过后钱打到哪里？按时还款很重要

1、房贷通过后钱打到哪里?按时还款很重要      银行贷款，一般审批通过后是放款到贷款人提供的银行卡里去的，而房贷虽然也属于银行贷款的一种，但是购房者表示银行放贷后自己并没有收到钱。那么，房贷通过后这个钱到哪里去了呢？下面一起来看看。
房贷通过后钱打到哪里？
      在签订购房合同时，需要购房者在银行开立专门的还款账户，并且要提供一类银行卡，但是这个银行卡并不是来接收银行贷款的，而是让大家还款。一般贷款通过后银行会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
      不过，可能也有这种情况，银行会把钱打到购房者的账上，还没到一分钟就被划到开发商的账户里，这个流程其实只是过一下账，表明银行有按约定向购房者发放贷款，然后把这笔钱专款专用，用来支付购房者的房款。
      所以，房贷通过后购房款最终是打给开发商的，但不表示购房者没收到钱就不用还款了，银行已经帮购房者支付房款了，就必须要按合同里约定按时还贷，还款时间通常是放款日的下一个月的当日，依次类推。
      这里顺便提醒下，银行每月在还贷日当天会从购房者的还款账户里划扣资金来回收贷款的，如果银行当天未能成功扣款是会逾期的，很可能会产生各种违约金等息费，甚至影响购房者的信用。
      为此，想要让银行顺利扣款，建议大家还是在还款就往还款卡里存够足够扣款的钱。

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2、贷款买房,款打给买房者还是打给卖方? 贷款买房，款打给买房者还是打给卖方？
房贷买房，款打给是打给卖方
一般情况下房贷是直接打到卖方账户的
新房和二手房都是这样的
公积金贷款，放款是打给买方还是直接打给卖方
公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。如果你的贷款稽核没有通过的话可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话钱就直接放给业主了，那时候就没有办法了.
公积金贷款流程
1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。
2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。3、复审：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。