房贷是不是直接打给开发商,房贷通过后钱打到哪里？按时还款很重要( 三 )

楼市崩盘对贷款买房者的坏处
假如：房子买入价为80w，因楼市崩盘导致房子现价跌到70w，又因你是已按揭贷款方式所购买，所以现在你必须继续履行合同还银行80W，但现在你的房子不值80w，只值现价70w，又所以，你永久性套牢亏损。
买房贷款哪种还贷形式对买房者有利
这要看自己的经济能力了，等额本金是一开始还的多，逐步递减的，利息还得少。等额本息是还款额度固定的，同样条件下，支付的利息比等额本金多。
【房贷是不是直接打给开发商,房贷通过后钱打到哪里？按时还款很重要】房产税是买房者承担还是卖方者
20%所得税按税法本意是卖方出。
也就是成交价减去其原购入成本后的20% 。
但是如果卖方觉得不划算，会转嫁到房价上的，到头来还是买方付出。
贷款买房，债务人是买房者，那债权人时开发商还是银行
去银行办理的贷款
，也是银行核发的贷款
债权人当然是银行
至于开发商，有些情况下，房贷中，开发商是担保人

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3、买房贷款,银行现在放款了,为什么是直接把钱打到我的卡上呢,不是应该…买房贷款，在借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的情况下，可以直接打给借款人，也可以经借款人协商后可以打给开放商。
根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
扩展资料：
《个人贷款管理暂行办法》第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
参考资料来源：称多县政府——个人贷款管理暂行办法

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4、如果贷款买房子,银行贷款出来的钱是直接交给开发商吗?是的，贷款买房，客户与银行与开发商之间签订的有合同，银行之间将钱给开发商，客户每月按时还银行贷款即可。