业主大会议事规则范本6篇「问人人知识网」

业主大会议事规则业主大会议事规则一：
业主大会议事规则
第一章：总则
第一条：为了维护业主的合法权益规范业主大会和业主委员会的活动根据《物业管理条例》、《物权法》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和《xx省物业管理条例》等有关规定制定本议事规则。
第二条：本业主大会的全称为:**业主大会；
物业类型:住宅区；建筑物总面积:60873 。48平方米；[由www.smesun.com整理]
第三条：业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。
第四条：本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成业主委员会由业主大会依法选举产生依法维护全体业主的合法权利。
第五条：业主大会、业主委员会应当自觉理解房地产行政主管部门和乡镇人民政府和社区居委会的指导和监督用心配合相关行政管理部门依法履行自治管理职责规范运作。
第六条：业主大会和业主委员会对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为有权依照法律、法规以及管理规约要求停止侵害、赔偿损失。
第二章：业主大会
第七条：业主大会决定以下事项:
(一)制定和修改；
(二)制定和修改管理规约；
(三)制定物业服务资料、标准以及物业服务收费方案；
(四)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)选聘和解聘物业服务企业；
(七)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
(八)改变共有部分的用途；
(九)改建、重建建筑物及其附属设施；
(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
第八条：业主身份的认定一般以房屋产权证记载的所有权人为准。依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人能够认定为业主。
第九条业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。
业主在业主大会会议上的投票权根据住宅套数等因素确定。住宅区以一套房屋为一票(车位、店门等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分数量) 。但建设单位尚未出售和已出售但未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分(套房)的按一人(一票)计算。
第十条：业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应每年由业主委员会(业主大会筹备组)组织召开一次召开时间为2个月。业主委员会(业主大会筹备组)应当于会议召开十五日前将业主大会会议时间、地点、议题和议程告知业主和物业所在地居民委员会。
有下列状况之一的业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议: