按揭可以拿到房产证吗,按揭可以拿到房产证吗( 二 )

二、买房按揭需要什么材料？
1、购房者的个人住房借款申请书。
2、购房者的身份证件和复印件(户口本、居民身份证、军官证、探亲证、国外自然人为护照等其他有效的身份证件) 。
3、购房者得到了经办行的认可，有关部门提供的稳定的经济收入证明或者能够证明偿债能力的材料。
4、买房贷款的时候提供的合法购房合同、协议或者其他相关得到了批准的文件。
【按揭可以拿到房产证吗,按揭可以拿到房产证吗】5、买房子贷款的时候所采用的抵押物或者权属证明文件和质押权利清单，产权人出具的质押证明，贷款机构提供的抵押估价报告书。
6、提供保证人出示的同意提供的书面承诺或者保证人的资信证明。
编辑总结：上文给大家介绍了按揭房有房产证以及买房按揭需要什么材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于按揭买房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

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4、按揭买房什么时候能拿到房产证一、按揭买房什么时候能拿到房产证？
1、一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、按揭能拿到房产证吗？
按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。