买房首付越低是不是利息越高,按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？( 二 )

如果非要选一个期限，那么我们是要看你的房贷执行利率的，比如你的房贷利率是按照公积金来的，只有3.25%，那么如此低的房贷利率，你自然是期限越长越好，因为你通过在银行大额存单也可以稳定的获得高于这个利率的存款利率。所以，当你的房贷利率很低的时候，你自然是要将按揭期限拉得越长越好。反过来，如果你的房贷利率很高，比如是6.5%，这么高的房贷利率自然是要按揭期限越短越好，因为利率太高了，你要在现实中获得稳定的6.5%的投资回报率是非常困难的，所以，按揭期限越短越好。现在，你应该能够明白房贷首付比例和按揭期限长短和高低要如何判断了吧。
每个人的经济情况不一样的，这个要看个人的实际情况而定，贷款时间长还款压力小、可以抵抗通胀压力、弹性还款（手中资金充余可以申请提前还款）。贷款时间短则需要有足够的收入来覆盖月供、社会通胀不大、钱一直值钱、房贷利率过高，建议结合个人实际情况综合考虑。
应答时间：2021-11-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
并不是越低越好，这是根据你能力来规划的。如果你首付5成以上，就可以做10年的，等额本金这是最划算的。做等额本金的好处就是利息比等额本息要低。
我认为做30年比较划算，因为的收入越来越高，而利息是不变的，所以30年最划算。房子的首付款越低越好，这样自己的还款压力才会小。
按揭贷款做三十年及以上比较划算，因为会产生通货膨胀。房贷首付款是越低越好。

文章插图
2、买房是首付少一点好还是多一点好?买房首付的多少要取决于手上的资金情况，还贷压力，贷款利息等。
1、首付压力
第一个区别是你目前生活的首付压力。首付交的越多，当前的压力肯定越大。如果你是一个经济相对富裕的家庭，你可以选择支付更多的首付。
之后，你就可以少负担房贷，来保证你的生活质量，这不会影响你的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭，就不建议支付高额的首付，因为手里没有多余的资金，会让你日后的生活更加困难。
2、贷款利息
我们都知道，你交的首付越多，你从银行借的钱就越少。以总价值100万元的房子为例。如果你付80万元的定金，你还需要向银行借20万元。
贷款将在20年内按银行6.55%的利率偿还。如果首付款为90万元，而银行只贷款10万元，如果限制还款时间和还款方式，需要支付给银行的利息将减少一半。你从银行贷款的时间越长，本金就越大，你要付给银行的利息也就越多。