买房首付越低是不是利息越高,按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？( 三 )

3、还款压力
其实多交首付跟少交首付，对后期还款利息多少影响最大。多交首付，日后的还款压力肯定?。欢俑妒赘兜难沽Υ?。如果你的工资较高，选择少付首付是完全可以的，因为随着货币的贬值，相当于你在银行的贷款也少了，但是你的工资却涨了，总而言之，还是不亏的。

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注意事项
低首付可以利用资金杠杆，最大程度撬动这套房子，如果房价上涨，则会数倍放大收益。当然，如果房价下跌，也很容易跌没首付。假设100万的房子，3成首付可以30万买入。
如果房子一年时间涨了10万，你的30万就相当于赚了30%的年化收益，即使考虑当年的资金成本和利息，也至少有20%的收益，只要房价上浮一点，你的资金收益就会很高。
这个前提是选好筹码，并非随意买房就能赚到这个钱。地产行业对杠杆的运用已经出神入化，房贷尚且如此，地产更是这样。前期只需要把土地款搞定，6个月开盘回款，就可以用钱生钱做下一个项目了。

文章插图
3、买房首付和贷款利率有哪些区别1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％
2、贷款利率的区别
各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
扩展资料
2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”；
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30% ，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
【买房首付越低是不是利息越高,按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？】2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20% 。自2015年9月1日起执行。
2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25% ，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30% 。