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4、低首付有什么好处?低首付购房分为两种情况,一种是新房,一种是二手房;低首付买新房并不能
说明房屋质量的好坏 , 低首付买新房是福利 , 因为降低了门槛,当然利息会多点 。
低首付买二手房绝对划算,因为这说明该房屋价值高,银行评估价值高 , 在很多时
候反而会出现“溢价”的现象 。首付的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性
价比的标准 。
贷款买房利弊
一、贷款买房的优势
1、资金投入较少
贷款买房的优点,就是钱少也能先买房 。
2、资金活
从投入角度来说,贷款购房者可以把资金分开,比如贷款买房出租,以租养贷,然后载买其他项目,这样资金使用更灵活 。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查 。这样一来,购房的保险性就提高了 。
二、贷款买房劣势
1、背负债务 。说到缺点,首先是心理压力大 , 因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适 。而且事实上 , 购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的 。
2、不易迅速变现 。因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市 。
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5、房子首付一般是百分之四十可以低利息吗按照银行的规定,贷款利率和首付比例没有关系,两者之间不受影响 。
贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率 。贷款利率一般由下款银行决定,在贷款未到期前,不管利率如何调整 , 一律按合同利率计息 。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项 , 当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它 , 余下的从银行贷款 。首付比例越高,意味着往后还贷金额就越少 。
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