售楼技巧(21) _问人人知识网

购房者：“你们那套100平方的样板房很大可现楼为什么小了很多呢？”售楼小姐：“样板房不用分摊公共面积而现楼要分摊呀！”
购房者：“不是说有宽带接入吗？”售楼小姐：“对啊我们预留了宽带接入口啊。只要补交初装费就可使用了。”
购房者：“你们的户型怎样设计成这样我在家里干什么隔壁几家都看得到一点私密性都没有。”售楼小姐反应很快：“那有什么你又不会亏你也能够看人家呀！”
购房者：“为什么没阳台？”售楼小姐：“减少灰尘进屋而且这样利用率会高很多。等到你的小孩出生后一个阳台会让你多操很多心。”
购房者：“我听朋友说旁边是有个革命公墓对吗？”售楼小姐：“像您这么一个有文化的人大概不会在意那些迷信的东西。再说这恰恰是风水上佳的表现您不想想要是这地方风水不好那么多大人物能看上这地方吗？”
购房者说：“你们的阳台怎样设计成这样你看我的手都快摸到对面的阳台了．”售楼小姐说：“怕什么看得见摸不着！”
购房者：“买房的时候你们的广告和你不是都说送全屋名牌家电吗？此刻怎样又加收了我的钱？”售楼小姐：“没有呀我们只是说免费帮你送上楼的呀！”
购房者“采光不太好啊”售楼小姐：“这是我们的个性设计你看视野是不是更开阔这个方向是我们将来的花园。这么好的景观其他总得让位吧。采光能够有很多其他方法解决嘛。”
购房者：“为什么你们的户型都是三尖八角的？”售楼小姐：“我们设计师是专门从国外请回来的XX大师他能没思考这问题吗？这是特地为采光和通风而设计的．．．．．．”
购房者：“你们这个楼盘究竟能不能升值？”售楼小姐：“快了等隔壁的楼盘卖完了我们就涨价了。”
售楼小姐A：“刚才哪个客人问能不能买两个单位然后打通我一口就说能够之后一看原来是承重墙怎办？”售楼小姐B：“你真是没经验下次客人来你跟他说墙能够打但有些手续务必办开工时要到物管开张单据然后…”
购房者问：“你们这还有多少房源？”售楼小姐：“已售出近80%” 接下来看楼的半小时“我喜爱朝南的”——“这一套正好采光充足通风良好。”“有没有西向的单元？”——“嘿正好这样一套价格便宜量又足还能够看日落呢。”“大单元？”——“当然！160平方米足够用了吧？”“小单元？”——“小单元最受欢迎了凑巧还剩两套你看怎样样？”……