业主大会议事规则范本6篇(19)

业主大会定期会议就业主委员会提交的议案征求全体业主意见并表决透过作出业主大会决定。
业主大会定期会议表决议题应与业主委员会提交议案相一致。
第十九条业主大会临时会议
有下列情形之一的业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：
一经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的以下简称双20%；
二发生重大事故或紧急事件需要及时处理的；
三业主委员会委员缺额人数超过委员总数50%的或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任；
四___________________________ 。
属本条第一款第一项情形的应贴合下列条件：1、有明确发起人；2、提议事项明确属于业主大会议事范围；3、提议人有不动产权属证书复印件。业主委员会应当在收到业主提议之日起7日内召开业主委员会会议讨论决定是否召开业主大会临时会议；决定不召开的应说明事实、理由和依据并在本物业管理区域内书面公告。
属本条第一款第二项情形的业主委员会应当在事件发生之日起日内召开业主大会临时会议就重大事故或紧急事件的处理方案征求全体业主意见并表决透过作出业主大会决定。
属本条第一款第三项情形的业主委员会应当在委员缺额人数超过委员总数40%或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任之日起日内召开业主大会临时会议就业主委员会委员、主任、副主任的缺额补选事项征求全体业主意见并表决透过作出业主大会决定。
属第一款第四项情形的_________________ 。
第二十条业主大会会议召开程序
业主大会会议按下列程序召开：
一会议筹备工作审议议案
业主委员会换届选举筹备组做好开会前的准备工作。根据业主的提议、意见、推荐经业主委员会会议审议后草拟议案、制定征询意见表或表决票、核实业主状况。
二发布公告
业主大会会议召开前15日由业主委员会换届选举筹备组将会议的时间、地点、资料等主要事项以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。发生重大事故或紧急事件等需要及时处理的也要及时通知和公告并同时告知街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会。
公告包括以下资料：1．会议形式；2．会议日期、地点；3．提交会议审议的事项；4．会务常设联系人姓名、联系电话；5．其他需公告的事项。
三投票表决或征询意见决定事项
采用群众讨论形式决定事项的由参加会议的业主就业主大会会议需要决议的事项逐一进行投票表决。
采用书面征求意见形式决定事项的由业主委员会换届选举筹备组发放征询意见表或表决票将业主大会议事资料书面征询物业管理区域内业主意见或由业主投票表决。