业主大会议事规则范本6篇( 十 )
第八条: 业主大会会议形式
业主大会会议能够采用群众讨论的形式也能够采用书面征求意见的形式 。
业主大会会议形式由业主委员会在召开业主大会会议前确定 。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主参加 。
第九条: 群众讨论议事的方式
采用群众讨论形式议事的本业主大会会议选取以下第种方式:
一由全体业主参加业主大会会议;
二由业主推选业主代表参加会议 。
推选业主代表参加会议的业主代表产生方式如下:
1.;
2.;
3. 。
第十条: 业主代表的职责
业主代表应当在参加业主大会会议3日前就业主大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见并在业主大会会议上如实反映 。
第十一条: 表决票的送达
结合本物业管理区域的实际状况业主同意采用下列方式之一的均作为表决票已送达:
一业主本人当面领取或专人送达交由业主签收;
二按照业主最近一次带给的联系地址、通讯方式发送 。若业主未带给联系方式则投入物业所在地的该户业主信报箱或者房屋内并由物业管理区域内两人以上的业主或者居民委员会证明在物业管理区域内公告送达状况 。
第十二条: 业主大会表决形式
业主同意业主大会采用以下第种形式进行表决:
一设投票箱:在物业管理区域内设投票箱由业主自行将个人意见投入投票箱内经业主委员会 换届改选小组统计汇总公布表决结果 。
二专人回收意见:由业主委员会 换届改选小组组织有关人员回收业主意见经业主委员会 换届改选小组统计汇总公布表决结果 。
三 。
已送达的表决票业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的按下列第项约定方式处理:
一视为同意但在差额选举业主委员会委员或者差额选聘物业服务企业以及表决事项时该表决票视为废票 。
二视为不同意但在差额选举业主委员会委员或者差额选聘物业服务企业以及等表决事项时该表决票视为废票 。
三视为同意已表决的多数票意见 。
第十三条: 参加业主大会会议业主人数的确定
业主大会会议采用群众讨论形式召开的与会业主以实到业主人数和理解书面委托参加会议的业主人数确定 。
业主大会会议采用书面征求意见形式召开的与会业主以表决票送达的业主人数确定 。
第十四条: 业主大会会议召开形式
业主大会会议分为定期会议和临时会议 。
业主大会定期会议每年召开次定期会议召开的时间为 。
有下列情形之一的应当召开业主大会临时会议:
一经20%以上业主提议;
二业主委员会委员人数不足二分之一的;
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